概要
土浦市で築12年で初めての塗り替えを検討されており弊社の無料点検をお申し込みいただきました。 家屋全体の色褪せやカビなどの汚れ、経年劣化によるシーリングのひび割れや、ベランダの防水を気にされていました。 お客さまご自身でも色々と調べられており、現地調査の際に高機能性塗料のガイナや超低汚染リファインなどの名前をあげていただきました。 どのような機能が欲しいのかお客さまのご要望に合わせて、弊社も適切な塗料のご提案をさせていただきます！今回はカビ対策も考えて、超低汚染リファインに防カビ添加剤を追加して塗装をすることにしました。 また、現在の質感や艶を変えたくないとのことでしたので、イメージはそのままに美しく綺麗が長持ちするように致しました！
| 施工内容 | 外壁塗装 シーリング打ち替え 部分塗装 その他 屋根漆喰補修 |
|---|---|
| 施工期間 | 約3週間 |
| 使用材料 | 約60坪 |
| 建坪 | 《外壁》プレミアムSSシーラープライマー(下塗り)、超低汚染リファイン1000MF-IR/アイアンバーグ・メリーノ(上塗り)、アステックプラスS(添加)、《屋根》漆喰、《軒天》マルチエースⅡ、《付帯部》マルチプライマーエポ(下塗り)、フッソUVコート/ラセットブラウン(上塗り) |
| 築年数 | 12年 |
| ハウスメーカー | 富士住建 |
工事のきっかけ
土浦市にお住まいのお客様より、築12年を迎えた住宅の初めての外壁塗り替えをご検討され、弊社の無料点検をお申し込みいただきました。
長年の風雨や日差しにさらされてきた家屋全体に、色褪せやカビなどの汚れが目立ち始めており、経年劣化によるシーリング部分のひび割れや、ベランダの防水状態についてもご心配されていました。
これらの問題を放置してしまうと、家の美観だけでなく、構造そのものにも影響を及ぼす恐れがあるため、定期的な点検とメンテナンスが非常に重要です。
お客様はご自身でも外壁塗装について様々な情報を調べられ、高機能性塗料の「ガイナ」や「超低汚染リファイン」などの製品名を挙げ、機能性の高い塗料をご希望されていました。
現地調査！
高圧洗浄！
足場を設置した後、補修や塗装を行う前に、まずは高圧洗浄機を使って長年蓄積した汚れやホコリを徹底的に洗い流します。
シーリング打ち替え！
シーリング材（コーキング）は、建物の隙間を埋めるために使用され、雨水や湿気の侵入を防ぐ重要な役割を果たしています。
しかし、時間が経つにつれて、紫外線や温度変化、風雨などの影響により、シーリング材は徐々に硬化し、ひび割れや剥がれが発生します。
これを「経年劣化」といい、特に10年ほど経過したシーリング材は、その機能が低下してくることが多いです。
シーリングの劣化を放置してしまうと、雨水が建物内部に浸入しやすくなり、外壁の内部構造や基礎部分に湿気が溜まることで、カビの発生や腐食などの深刻なダメージを引き起こすリスクが高まります。
また、家全体の耐久性が低下し、修繕コストが大幅に増加することにもつながりかねません。
そのため、シーリングの定期的な点検や打ち替えは、建物の寿命を延ばすために非常に重要です。
屋根の漆喰補修！
古い漆喰を取り除き、新しい漆喰を施工することは、建物の美観や機能性を維持するために非常に重要です。漆喰は、建物の外壁や内壁に使用される伝統的な素材であり、自然素材のため通気性が良く、湿気を調整する効果があります。また、防火性や防カビ性にも優れており、長期間にわたって建物を保護する役割を果たします。
しかし、漆喰も時間の経過とともに風化し、ひび割れや剥がれが発生することがあります。これにより、壁の内部に雨水が浸入するリスクが高まり、建物の内部構造にダメージを与える可能性が生じます。特に、日本の気候のように湿気や温度変化が大きい環境では、定期的な漆喰のメンテナンスが不可欠です。
古い漆喰を取り除いて新しい漆喰を塗り直すことで、壁の強度や耐久性が回復し、建物全体の寿命を延ばすことができます。また、新しい漆喰は美観を取り戻し、伝統的な質感や風合いを再現することで、建物の価値を保つことにもつながります。
養生！
塗装が出来る段階になったら、塗装外の部分を養生シートで保護していきます。
高圧洗浄から塗装中は、汚れや塗料の飛散により汚れてしまうため、特に車には注意していただいています。
軒天塗装！
外壁塗装！メリーノ
今回の外壁塗装では、窯業系サイディング外壁に「超低汚染リファイン」を使用し、色は「メリーノ」を選択しました。この「リファイン」は、汚れが付きにくく、長期間にわたり美しい外観を保つことができる高機能塗料です。
特に、超低汚染機能により、雨や風で汚れが自然に洗い流され、通常の塗料と比べて外壁のメンテナンスが楽になります。
さらに、今回は防カビ材を添加することで、湿気の多い環境でもカビの発生を抑制し、長期間にわたって清潔で美しい外観を維持できるようにしています。
窯業系サイディングは耐久性が高いものの、定期的なメンテナンスが必要であり、適切な塗料を選ぶことが外壁の寿命を延ばす鍵となります。
「メリーノ」の色味は落ち着いた印象を与え、外観に高級感をプラスしつつも、機能性を兼ね備えた最適な選択となりました。
上塗りの様子です。
塗りムラのない、美しい仕上がりになるよう丁寧に行います。
外壁塗装！アイアンバーグ
破風板＆雨樋塗装！
付帯部塗装とは、外壁や屋根以外の住宅のさまざまな部分に対して行われる塗装作業を指します。
具体的には、雨樋（あまどい）、軒天（のきてん）、破風板（はふいた）、窓枠、シャッターボックス、バルコニーの手すり、鉄部など、外壁や屋根に付随する部位が含まれます。
外壁や屋根と同じように風雨や紫外線にさらされ、時間とともに劣化していくため、適切なメンテナンスが必要です。
付帯部塗装の重要性は、見た目の美観を保つだけでなく、建物全体の耐久性を高める点にあります。
例えば、雨樋や破風板は、雨水が住宅に直接影響しないようにする役割を果たしていますが、劣化するとその機能が低下し、雨漏りや腐食の原因となります。
塗装によってこれらの部分を保護し、建物の寿命を延ばすことができます。
上塗りの様子です。
塗料はフッソUVコートを使用しました。ラセットブラウンで深みのある色合いです。鉄部のサビを防いでくれる効果もあります。
縦樋塗装！
霧除け塗装！
水切り塗装！
ベランダの塗装！
土浦市現場のベランダはFRP防水でした。
FRP防水は、ベランダや屋上などに使用されることが多く、軽量で強度が高く、耐久性に優れていることから、非常に人気のある防水工法です。
しかし、時間の経過とともに紫外線や風雨にさらされることで、トップコートが劣化し、保護機能が低下してしまいます。
トップコートの塗装は、FRP（繊維強化プラスチック）防水の保護と長期間の耐久性を確保するために欠かせないメンテナンス作業です。
ベランダの塗装完了！
全ての施工完了！
窓ガラスを丁寧に拭き上げた後、足場を安全に撤去し、ウッドデッキとカーポートの屋根を元通りに戻して、すべての作業が無事に完了しました。
今回の施工では、お客様のご要望に沿った細やかな対応を心掛け、外壁や付帯部の美しさを長く保つための高品質な塗装と防水処理を行いました。
お客様からも「まるで新築のようだ」とのお言葉をいただき、大変ご満足いただけたようです。
今後も安心してお住まいいただけるよう、定期点検をおこないアフターフォローも万全です。
外壁塗装や防水工事をお考えの方は、ぜひ弊社の無料点検をご利用ください。
お客様の大切な住まいを守るために、丁寧で確かな施工をお約束いたします。
