概要
7階建てマンション。スレート屋根塗装・タイル外壁補修・リボール防水を行いました。
| 施工内容 | 外壁塗装 屋根塗装 防水工事 シーリング打ち替え 部分塗装 |
|---|---|
| 使用材料 | 《屋根》エポプレミアムシーラープライマーJY(下塗り)、シリコンフレックスJY(上塗り) 《外壁》ホワイトフィラー(下塗り)、シリコンフレックスⅡ（クールホワイト） (上塗り) 《付帯部》マルチエースⅡ 《シーリング》オートンイクシード |
| 施工期間 | 約4週間 |
工事のきっかけ
弊社と長くお付き合い頂いているオーナー様からのご相談です。
建物に不具合が出ると弊社にご連絡いただき、都度ご相談をする関係性です。
弊社を建物の主治医のように考えていただいており、大変嬉しい限りです！いつもありがとうございます。
今回も所有のマンションの劣化についてご相談いただきました。
施工前、現地調査！
土浦市7階建てのマンションの屋根塗装・外壁塗装の様子です。
まずは現地調査からおこないます。
タイル外壁の確認を行いました。
土浦市のマンション、外壁のタイル部分を調査していきます。
打診棒を使って、7階建てのタイル部分を一枚一枚叩いていきました。空洞・浮きの確認をしていきます。
施工開始です！
土浦市のマンション、補修と塗装のための足場をたてていきます。
工事の案内を掲示しています
マンション等集合住宅を施工する際には、全部屋へのポスト投函と合わせて、別途掲示板を用意して工事状態がわかるようにしています。
顔写真は社長のものです！住人の方に安心していただけるように工夫しています。
高圧洗浄！
屋根、外壁、ベランダ、マンション共用部など施工をおこなう部分の洗浄をしていきました。
バルコニー補修！
バルコニー腰壁塗装！
バルコニー部分のシーリング打ち替えの様子です。シーリングには高耐久のオートンイクシードを使用しました。
脱落したバルコニーのパーティション補修です。
バルコニー床の防水塗装！リボール防水です。
タイル補修！
タイル補修は、山形県から応援に来てもらい施工となりました。
弊社は横の繋がりも広く、それぞれのエキスパートに施工をしてもらえるという強みもあります。
「タイルはつり」と呼ばれる工程です。
はつりは「斫り」と書き、建設現場などでコンクリートなどを解体または補修をする際に削ったり切ったりする作業のことをいいます。
タイルはつりの名の通り、タイルをベビーサンダーで切り、ピックで剥がしていきます。
共用部、軒天・腰壁塗装！
ヒビ（クラック）の入っていたマンション共用部の腰壁は、クラック補修をおこない塗装をしていきます。
高架水槽 塗装！
屋根塗装！（屋上塗装）
外壁シーリングの打ち替えです。
エレベーター・PS（配管）などの鉄部塗装
土浦市のマンション塗装、鉄部でできた部分の塗装です。
はじめにケレン作業で塗料の密着性をあげていきます。
続いてサビ止めで下塗りです。
配管が見えているのは間取り図でよく見る「PS（Pipe Space）」です。
上塗り1回目。
上塗り2回目で鉄部塗装も完了です！
すべての施工が完了！
今回の土浦市のマンション塗装では、メインの屋根塗装（屋上塗装）、外壁塗装の他、ヒビ割れが起きているタイルやバルコニー腰壁の補修、腰壁塗装、防水塗装、付帯部と呼ばれる軒天や鉄部塗装をおこないました。
共用部の廊下は予算の関係でおこなっておりませんが、こちらは足場を必要としないため、次回塗装をしても余計な足場代がかかることがありません。
現状や予算を鑑みて、塗装が必要な箇所と急ぎでやらなくても良い箇所とを説明して、お客さまが選べるように複数のご提案をさせていただいております。
