石岡市で外壁塗装メンテナンス！防水性能が不安なときはコーキング打ち替え！

2022.02.25

概要

塗装メンテナンス！防水性能が不安なときはコーキング打ち替えのご検討を！

施工内容	外壁塗装屋根塗装シーリング打ち替え部分塗装現場調査・点検その他屋根補修、高圧洗浄
使用材料	屋根：サーモテックシーラー、スーパーシャネツサーモF　外壁：エポパワーシーラー、超低汚染プラチナリファイン2000MF　軒天：マルチエースⅡ　他：サーモテックメタルプライマー、マックスシールド1500Si-JY
施工期間	約1ヶ月

工事のきっかけ

自治体主催の『リフォーム工事講座』を受講後、弊社にお問い合わせ。
防水性能に不安があり、補修工事を行いたい。

現場調査！

石岡市のお客様より塗装メンテナンスのご依頼がありました。
自治体の市民講座『塗装リフォーム講座』を受講後、弊社にお問い合わせくださいました。
防水性能に不安があるということで、まずはどんなトラブルがあるか現場調査で行っていきました。

屋根の様子です。
コロニアル瓦という軽量スレート材の屋根でした。
非常に安価で施工しやすいと人気の商材ですが、１０年に１度の頻度での塗装が必要です。
表面塗装が剥げてきているので塗り替えが必要です。

棟部分は金属製でした。
金属製の部材はサビの発生に注意する必要があります。
防サビ塗装で保護していくことをおすすめしました。

外壁の様子です。
こちらは窯業系サイディングです。
表面塗膜が雨水や汚れで傷んでくると、外壁の防水性能が落ちてしまいます。
こちらも屋根同様、１０年に１度の頻度での塗り替えが推奨されています。

外壁の表面をスコープで拡大して見ていきます。

表面にざらつきが生まれ、塗膜が傷んでいるのがわかります。

シーリングの様子です。
外壁の防水機能はシーリングによって担われています。
シーリングが劣化するとそこから雨水が侵入してしまいます。
定期的な交換補修が必要です。

外壁をサーモカメラで撮影しました。
外壁内部に水分があると青っぽく写ります。
シーリングのある目地部分を中心に雨水が侵入しているのがわかります。

続いて軒天の様子です。
屋根やベランダの真下にある天井です。
直射日光に遮られて湿気がたまりやすくカビが生えやすい場所です。
防カビ塗装での保護が必要です。

こちらもサーモカメラで撮影しました。
壁際を中心に青い部分があります。
カビが生えると家が腐ってしまいます。しっかり防カビ塗装を行っていきましょう。

工事前のお願い！

工事を安全にすすめるために、施主さまに家屋周りのお荷物の整理や庭木の選定をお願いすることがあります。
足場設置や塗装工事の安全を確保するため、ご協力いただければと思います。
ご自身で作業が難しい場合は、担当でご相談ください。

工事の下準備！

工事の安全を確保するため足場を設置していきます。
高所での作業時には必須な設備のため、ご理解ください。

塗装を行う部分を高圧洗浄機で洗い流していきます。

外壁や軒天などもしっかり洗い流します。
汚れが残っていると塗装が剥がれやすくなるので気をつけます。

屋根補修！

屋根の一部に破損が見つかりました。
欠落はないので、補修していきます。

シーリング剤で割れのある部分や隙間が空きすぎている場所を補修します。
破損があると雨水が侵入しやすくなり、雨漏りの危険があります。
しっかり補修して防水機能を維持していきます。

棟部分のあ釘頭や継ぎ目もシーリングで防水補修していきます。

シーリング打ち替え！

続いて外壁の防水機能の向上のため、シーリングを打ち替えます。
サッシ周りは古いシーリングを撤去せず、打ち増しで対応します。

まずはマスキングテープでシーリングを打ち増すところを養生していきます。
こうすることで、はみ出して外壁が汚れないようにしていきます。

プライマーを塗っていきます。
シーリング剤自体には接着能力がないので、プライマーが接着剤変わりです。

シーリング剤を打ち込んでいきます。
しっかり密着するように充填していきます。

隙間があくと防水機能が低下するので、ヘラを使ってしっかり圧着します。

シーリングの打ち替えが完了しました。

養生！

塗装前に養生を行います。
窓などに汚れが付着しないよう養生シートなどで覆っていきます。

養生を行った窓は撤去するまで開閉ができなくなります。
外壁塗装が終わり次第撤去しますが、お客さまにはご不便をおかけします。
現場をきれいに保つために重要な役割があるので、どうかご理解ください。

屋根塗装！

コロニアル屋根は瓦同士の隙間が狭いため、塗装を行うと隙間が潰れてしまいます。
そうすると屋根内部に侵入した雨水の逃げ場がなくなってしまうため、タスペーサーという縁切り材を設置して水の逃げ場を作っていきます。

棟板金を防サビ塗装していきます。
金属は水分中や大気中の酸素によって酸化という劣化を起こします。
この酸化をおこした金属がサビと呼ばれるものです。
サビが大きく広がると金属に穴を開けたりもするので、しっかり防サビ塗装で保護します。

防サビ塗装が完了しました。

屋根の下塗りです。
今回はいたみが激しいため２回下塗り剤の『サーモテックシーラー』を塗っていきます。

１回目の下塗りが終わりました。

２回目の下塗りです。
いたみが大きいと、下塗り剤を吸収してむらを生んでしまいます。
下塗り剤を重ねて塗って、屋根材をしっかり保護します。

上塗りの様子です。
今回、屋根の上塗りには『スーパーシャネツサーモF』を使用して行きました。
非常に高い赤外線カット率があり、夏場の屋根表面温度の上昇を防ぎます。

屋根の上塗りの１回目が完了しました。
棟板金なども同じ上塗り剤で塗っていきました。

２回目の上塗りです。
広範囲はローラーで一気に塗って、細かな部分は刷毛を使用して塗装します。
塗り残しのないように施工します。

塗料にはそれぞれメーカーが定めた平米あたりの塗布量があります。
屋根の面積を計測し、過不足なく塗っていくことで、塗料の持っている性能をしっかり発揮できるようにしていきます。

軒天塗装！

軒天塗装の様子です。
軒天はカビの発生を防ぐために『マルチエースⅡ』という防カビ塗料を使用します。

２回重ね塗りをして防カビ塗料の性能をしっかり引き出していきます。

外壁塗装！

外壁塗装の前にひび割れをシーリングで補修します。
このようなひび割れも、外壁内部に雨水が侵入する経路になるため、ひとつひとつ補修していきます。

外壁の下塗りです。
エポパワーシーラーを使って下塗りしていきます。

続いて外壁の上塗りを行いました。
上塗り塗料は、高耐候性（紫外線への強さ）と低汚染性（汚れにくさ）をもつ『超低汚染プラチナリファイン2000MF』を使用していきます。
有機化合物の含まれない無機塗料のため、紫外線によって劣化しにくく、きれいが長続きします。
また、セルフクリーン機能もあり、汚れが雨水によって流されてきれいな外壁を保ちます。