土浦市で家をメンテナンス！施工前とは色味が違うツートンカラーで外壁塗装！

2022.02.25

概要

塗装メンテナンス！施工前とは色味が違うツートンカラーで外壁塗装！

施工内容	外壁塗装屋根塗装部分塗装シーリング打ち替え現場調査・点検
使用材料	屋根：エポパワーシーラー、スーパーシャネツサーモF　外壁：超低汚染プラチナリファイン2000MF　軒天：マルチエース　ほか：サーモテックシーラー、アステックプラスS
築年数	21年
ハウスメーカー	住友不動産
施工期間	約3週間

工事のきっかけ

施主さまのお知り合いの工務店さまからのご紹介。
塗膜が長持ちするようにしたいとのご希望。

こんにちは！霞美装です！
土浦市の築21年の一戸建て住宅の塗装メンテナンスを行いました。

きれいな塗膜が長持ちするようにしたいとのご希望のため、高性能で耐久性のある塗料を選び塗り替えを行っていきました

現場調査

まず、工事を行う前に現場調査を行いました。
建材の種類や傷みの状況を把握し、どんな補修が必要か決めるために必要な作業です。

まず、屋根から見ていきましょう。
屋根材はコロニアル屋根と言われる軽量スレート瓦が使用されています。
瓦に変わる新素材で、軽量で安価なことから30年ほど前から普及しはじめた建材です。

表面や金属の棟板が傷んでいます。
人気の屋根材ですが、塗膜の劣化によって防水性が落ちてきてしまうので、10年ごとの塗り替えが必要です。
今回は、浮きが発生している棟板も交換していきます。

外壁はツートンカラーの窯業系サイディングで施工されています。

外壁のコーキングの様子です。
ひび割れが起きていて、ほおっておくとここから雨水が侵入し雨漏りなどのトラブルが起きる可能性があります。

サーモカメラで外壁周辺を撮影しました。
温度が可視化されるカメラで撮影すると、外壁のどこに結露ができているかわかります。
外壁とひさしの間が青くなっておりますそこに水が溜まっていることがわかります。
防水性が落ちている証になります。

外壁の北面が特に汚れがひどいです。
直射日光が当たりにくいためカビが発生しています。
きれいな外壁を保つために、防カビ剤を添加して塗り替えることをおすすめしました。

軒天の様子です。
こちらも直射日光があたりにくい場所です。
北面の外壁同様カビが発生し黒ずんでいます。
防カビ塗料で塗り替えます。

足場設置！

工事に入る前に現場周辺に足場を設置します。
高所での作業性をあげて、現場の安全を確保していきます。

棟板金交換！

まず、いたんだ棟板を交換します。
棟板を止めていた貫板も湿気で痛み始めていたのでそこも一緒に交換します。

棟板の交換が完了しました。

高圧洗浄

高圧洗浄機で塗装を行う場所を洗浄します。
汚れが残っていると、塗り替えたときの塗膜が剥がれやすくなってくのでしっかり汚れを落とします。

屋根→壁と上から下に洗浄して汚れをきれいにします。
かなりの水圧がかかるため、建材を傷めないように強さを調節して施工します。

コーキング打ち替え！

外壁のコーキングを交換します。
古いコーキングをまずは撤去していきます。
外壁とコーキングの間にカッターを入れて引っ張るとかんたんに剥がすことができます。

窓周りは飾りがついていたので撤去します。
そして、サッシ周りのコーキングをむき出しにして打ち増ししていきます。
外した飾りは施工後にもう一度設置していきます。

コーキングの打ち替えのときに重要なのが養生です。
外壁を汚さないようにマスキングテープを貼っていきます。

養生した溝にプライマーを塗ってからコーキング剤を打ち込んでいきます。
外壁の防水性能を担うコーキングのため、たっぷり充填します。

その後、しっかりヘラで圧着し細かい隙間も埋めていきます。

窓周りは古いコーキングの上から打ち増しします。
その後、しっかり圧着して隙間を埋めました。

コーキングの交換が完了しました。

屋根塗装！

続いて、コロニアル屋根の塗り替えです。
まず下準備として、屋根材ひとつひとつにタスペーサーという縁切り材をはめていきます。
コロニアル屋根は瓦同士の隙間が狭いため、塗装を行うとその隙間が埋まってしまいます。
隙間がうまると雨水の逃げ場がなくなるので、それを予防する意味合いがあります。

棟板の継ぎ目をコーキングで埋めて雨水の侵入経路を防いでいきます。

屋根のコーキングが完了です。
釘頭など隙間はすべてコーキングで保護します。
このあと棟ごと塗り替えるので、コーキングを施工した場所も気にならなくなります。

まず、棟板金を塗っていきます。
金属の部材のため、サビを防ぐために防サビ塗装を行います。

その後、屋根全体を下塗りします。
今回の屋根は非常に傷みが激しく、1回の下塗りだけでは浸透にむらがあり、このままだと上塗りで色むらが起きてしまうので、2回下塗りしてしっかり屋根を補強します。

2回目の屋根の下塗りです。
ローラーを使って全体を塗り替えます。

下塗りが終わったらトップ剤を塗っていきます。
棟板もコロニアル屋根も一緒に塗り替えます。

1回目の上塗りの完了です。
屋根の上塗りにはスーパーシャネツサーモFという遮熱塗料を使用しました。
屋根は直射日光の影響で真夏には表面温度が70℃近くまで上昇することがあります。
高温になると屋根材の劣化を早める以外にも、冷房効率の低下などの問題も起きていきます。
遮熱塗料を使用し温度上昇の原因となる赤外線をカットしていきます。

2回目の上塗りです。
塗りむらや塗り残しに気をつけて施工します。

屋根塗装が完了です。
艶のある仕上がりになりました！

外壁塗装！

外壁塗装の前にサイディングボードの横目地をコーキングで埋めていきます。
縦目地に比べて、横目地は雨水の逃げ場がないため隙間があると外壁内部に雨水が侵入しやすくなっていきます。

外壁の下塗りの様子です。
ローラーを使って塗っていきます。

下塗りが完了です。

外壁塗装　１階上塗り：ニンバス

外壁は施工前同様ツートンカラーで施工します。
まず、色の濃いニンバスで塗り替える１階から施工します。
広範囲はローラーで、細かい場所はハケで塗り分けます。

続いて２回目の上塗りです。
同じカラーで塗っていくのでどこを塗ったかわからなくならないように順序立てて施工しました。

１階部の上塗りが完了です。
外壁塗装は２色とも超低汚染プラチナリファイン2000MFという塗料を使いました。
非常に高い汚れにくさと、紫外線への耐候性を持った塗料で、外壁塗装におすすめのものになります。
また、無機成分によるセルフクリーン機能もあるため、付着した汚れやほこりが雨水で流れ落とされ、きれいを維持しやすくなっています。